Se loger à Dakar

La sous-location entre étudiants

Pour un étudiant congolais qui arrive, la solution la plus simple est souvent la sous-location : partager l'appartement d'autres étudiants, souvent congolais eux aussi, qui louent déjà un logement et ont une chambre de libre.

En général, tu as ta propre chambre et tu partages le reste du logement et les charges. C'est plus abordable qu'un appartement seul, et tu arrives dans un logement déjà installé, avec des personnes qui connaissent le quartier.

Avant d'emménager, mettez-vous d'accord par écrit, même par simple message, sur :

• le montant de ta part du loyer et la date de paiement ;
• ta part de la caution, et quand elle te sera rendue ;
• le partage des factures d'eau, d'électricité et d'internet ;
• la durée, et le préavis si l'un de vous veut partir.

Combien ça coûte

Le loyer dépend beaucoup du quartier. En sous-location, compte à partir de 70 000 F CFA par mois pour ta chambre.

L'eau, l'électricité et internet se paient à part, en plus du loyer. Pour l'électricité, prévois au moins 8 000 à 10 000 F CFA par mois en sous-location.

Si tu as le choix, préfère un logement avec un compteur d'électricité à carte prépayée : tu contrôles ce que tu consommes. C'est d'ailleurs le type de compteur que la société d'électricité installe aujourd'hui.

Les frais d'entrée

Pour entrer dans un logement, prévois en général 3 mois de loyer d'un coup :

Le courtage est la commission du courtier, ou de l'agence, qui t'a trouvé le logement.

Le garant et le contrat

• Aucun garant sénégalais n'est exigé. Il est même souvent plus simple de louer en tant qu'étranger qu'en tant que Sénégalais.
• Exige un contrat écrit. Rien ne doit se faire seulement à l'oral.

Où chercher

• les courtiers, présents un peu partout, y compris des courtiers congolais ;
• les pages Facebook d'annonces ;
• le bouche-à-oreille, notamment dans la communauté congolaise.

Les quartiers à privilégier

Voici les quartiers à privilégier quand on arrive comme étudiant.

Près de l'université et du centre

• Médina : quartier populaire et central, proche du centre-ville.
• Fass : voisin de la Médina, à proximité de l'UCAD.

Autour de Liberté

• Liberté 6 Extension : quartier résidentiel. Attention, Liberté 6 elle-même n'est pas un quartier résidentiel.
• Dieuppeul et Derklé.

Vers la Foire et la VDN

• Sicap Foire et Ouest Foire : plus au nord, près de la VDN, en direction de Yoff.

Plus cher, mais très calme

• Sacré-Cœur : les logements y sont plus chers, mais c'est un quartier très calme.

Avant de t'engager, fais le trajet entre le logement et ton école ou ton université, aux heures où tu devras le faire : les embouteillages changent beaucoup la donne à Dakar.

Avant de payer quoi que ce soit

Les arnaques existent. Des personnes ont payé un logement qu'elles n'ont jamais pu occuper, parce que plusieurs clients avaient payé pour le même. D'autres ont vu le courtier disparaître avec l'argent.

Ne donne jamais d'argent à un bailleur ou à un courtier avant d'être sûr que ce qu'il t'annonce est vérifié : que le logement existe, qu'il est bien libre, et que la personne a le droit de le louer.

Et si c'est possible, visite le logement avant de payer. Si tu es encore au Congo, demande à quelqu'un de confiance sur place d'y aller pour toi.